Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| ***
23.07.2013 15:07 >>> # | Ждем Новый год! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ***
23.07.2013 15:05 >>> # | СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 664011 г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36 литер А тел. (3952) 70-33-50 e-mail: stroynadzor@govirk.ru _________ № _________ на № б/н от 12.07.2013 О рассмотрении обращения Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) на Ваше обращение сообщает следующее. Объект капитального строительства «Многоквартирные дома. 1 очередь строительства. Общежитие квартирного типа с административными помещениями в цокольном этаже. Б/с №№ 1,2,3,4», расположенный по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Пискунова, 138 (далее – Объект) является объектом незавершенного строительства. В соответствии с данными ежеквартальной отчетности застройщика Объекта ООО «УРСУС» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 01.07.2011, 31.12.2011, 30.06.2013. Указанные сроки устанавливаются условиями договоров участия в долевом строительстве Объекта и отличаются по разным договорам. Разрешение на строительство Объекта № RU 38303000-56/10 выдано ООО «УРСУС» отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска 13.07.2010 на срок до 31.12.2013. По информации ООО «УРСУС» нарушение сроков завершения строительства Объекта произошло из-за смещения графика строительных работ в связи с производственной необходимостью. В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений а некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения оговоренного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора. Однако, ответственности за не уведомление о переносе срока передачи объекта долевого строительства участника долевого строительства действующее законодательство не предусмотрело. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Претензию к застройщику с пояснением всех обстоятельств, возникших в связи с нарушением сроков передачи Вам объекта долевого строительства, необходимо направить в адрес ООО «УРСУС» в письменном виде заказной почтовой корреспонденцией или непосредственно в офис застройщика с получением пометки о приеме данной претензии. В случае отказа в удовлетворении претензии (невыполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора) Вы в праве обратится с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. На основании статьи 23 Федерального закона Служба наделена полномочиями обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Для этого Вам необходимо подать заявление в Службу с просьбой защитить Ваши права, как участника долевого строительства, в судебном порядке. К указанному заявлению необходимо приложить копии следующих документов в трех экземплярах: 1. Договор участия в долевом строительстве (в том числе копию листа со штампом о государственной регистрации). 2. Дополнительные соглашения к договору (если они заключались). 3. Документы, свидетельствующие об оплате цены договора участия в долевом строительстве. 4. Переписка с застройщиком (в обязательном порядке необходимо приложить документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора). 5. Другие документы и сведения, связанные с предметом спора. Руководитель службы М.Е. Ли Халзанов П.Э. (3952)70-33-65 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| pavel27101
23.07.2013 12:21 >>> # | здраствуйте а зачем вам ключи если там и дверей нет |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Татьяна Леонидовна
23.07.2013 11:28 >>> # | Ну и где тут люди с ключами???Мы вот из 1 б\с , а ключей не видим))))))) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| настя
21.07.2013 18:36 >>> # | кто получил ключи от квартиры отзовитесь что то с трудом в это верится |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Станислав
17.07.2013 06:05 >>> # | уважаемая Юлия, сумма неустойки высчитывается (1/300 ставки рефинансирования по курсу ЦБ за каждый день просрочки) с момента ввода объекта в эксплуатацию и подписания участником долевого строительства Акта-приемки - - "...-- Помните, если вы подписали Акт приемки-передачи квартиры (не путайте с Листом претензий, Дефектной ведомостью или Актом дефектов…), то сразу забирайте весь комплект ключей от квартиры (чтобы не появились новые недостатки) или и вовсе меняйте дверь или «замочную скважину» (чтобы не было пропаж)..." В данном случае - блок-секции в эксплуатацию не введены, но ключи - уже (!) выдают - - "...После получения застройщиком «Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию», застройщик официально регистрирует дом и оформляет все документы; на это уходит 3-6 месяцев (если он строил без нарушений)...." Даже если ключи уже выдают (и это не слухи) - попытайтесь понять мотивацию и причину таких действий застройщика. Надеюсь - Вы сделаете (лично для себя) правильные выводы. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Яна
17.07.2013 15:53 >>> # | А мне никто из офиса не звонил, не говорил, что можно ключи получать. Квартира во 2 б/с |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
17.07.2013 12:07 >>> # | Смотрела квартиру 3 б/с:сделаны лифты в подъезде.сделана черновая отделка,проведено отопление(батареи нет),выведена канализация,поставлена дверь.мастер сказал что скоро будут делать электрику.подписывают акт о допуске на стройку,выдают ключ |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия - так вы ключи не берите, что вы там с ключами будете делать, если как пишут отделку делать нельзя: "не все работы закончены, и ремонт начинать нельзя еще" | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия
15.07.2013 21:48 >>> # | А вопрос такой....претендовать на неустойку мы можем только до того момента когда получим ключи или до момента ввода дома в эксплуатацию? И еще такое предположение есть, нам сейчас ключи выдадаут , усыпят на какое то время бдительность, а в эксплуатацию дом так и не сдадут лет так эдак еще пять |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Екатерина
15.07.2013 20:03 >>> # | Звонила сегодня в офис, пригласили подъехать на осмотр квартиры и получение ключей. дают второй и третьей секциям.Правда, не все работы закончены, и ремонт начинать нельзя еще. Ввод в эксплуатацию планируют в сентябре. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
станислав если хотите заехать быстрей видно самим вам предется заливать себе пол | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
и вы верите в эту лож от Севера ? и снова делайте ставки господа июль август или сентябрь 14 года | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
14.07.2013 11:32 >>> # | Про 6 этаж незнаю,мне сказали приехать во вторник и вроде дадут ключи.посмотрим.также слышала,как другим дольщикам говорили,что ключи дают,но какие-либо работы делать пока нельзя |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Станислав
13.07.2013 01:21 >>> # | Вопрос Дену: имеется ли у застройщика возможность перекинуть несколько человек (из немалых сил) со 2-ой очереди на 1-ую - для заливки полов на 8-ом этаже? Т.к. хотелось, бы, заехать ранней осенью. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Станислав
13.07.2013 01:10 >>> # | Вопрос дольщице Олесе: Вы случайно не знаете - 6-ой этаж уже заселили? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ден
13.07.2013 15:44 >>> # | Был сегодня на стройке. 4 блок секция видимо начнет жить месяца через полтора.окна до сих пор не заложены. Ветер по этажам. Прораб сказал месяца через полтора ключи дадут. Все силы, видимо немалые брошенв на 2 ю очередь. Так что заедем видимо поздней осенью |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Станислав
13.07.2013 15:30 >>> # | Вопросы к Юлии-Север: Верны ли СЛУХИ о выдаче ключей? Верны ли слухи о том, что работы к 30 июня закончены не были, и если так то, какая новая дата? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Дольщица
13.07.2013 11:18 >>> # | Сегодня была в офисе.висят списки дольщиков 2 и 3б/с.выдают вроде ключи и подписывают акты.я ничего не получила,т к на 7 этаже заливали полы |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Юлия
12.07.2013 10:54 >>> # | Самое интересное то, что Юлия - Север пропала ровно тогда, когда все участники форума начали снова верить и надеяться на благополучный исход. Очередная офера |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Станислав
12.07.2013 10:33 >>> # | Самое интересное в другом - постоянно появляются "новоселы" получающие или уже получившие (в т. ч. при отсутствии дверей) ключи. Кто же они - эти счастливчики? Конспиративная Юлия Козлова - яркая представительница и "защитница" прав участников долевого строительства? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| ***
12.07.2013 09:47 >>> # | Хотелось бы для ясности подержать или посмотреть новое доп. соглашение. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Димитрий
11.07.2013 20:47 >>> # | Вопросы к Юлии-Север: Верны ли слухи о выдаче ключей? Верны ли слухи о том, что работы к 30 июня закончены не были, и если так то, какая новая дата? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Станислав
11.07.2013 19:06 >>> # | Уже и выдача ключей производится? Извините, даже не предполагал. - Выдача ключей и подписание акта приемки квартиры инвестором производится ТОЛЬКО после подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией по завершению всех необходимых работ в виде законченного градостроительного комплекса т.е. в данном случае -только по завершению работ (в т.ч. благоустроительных) в б/секциях № 1,2,3,4. Первый этап: сдача объекта подрядчиком заказчику Второй этап: подготовка заказчиком объекта ко вводу в эксплуатацию Третий этап: сдача объекта заказчиком инвестору в эксплуатацию Пакет документов, представляемых приемочной комиссии - Акт проверки посадки здания в натуре; - Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла); - Акт приемки кровли; - Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников; - Акт приемки внутриквартального коллектора; - Акт приемки внутриквартального водостока; - Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки; - Акт об обеспечении объекта постоянным (временным) теплоснабжением; - Акт приемки системы и выпусков водостока здания; - Акт приемки отопления; - Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения; - Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации; - Акт приемки естественной вентиляции; - Акт приемки молние-защиты; - Акт приемки телефонной канализации; - Акт приемки лифтов; - Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта; - Акт радиационного обследования участка застройки; - Справка бюро инвентаризации районов об эксплуатационных показателях по проекту; - Справка о выполнении благоустройства и озеленения (для объектов, принимаемых в зимний период, - без подписи архитектора); - Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций; - Акт приемки фасадов; - Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной и т.д.); - Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией; - Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в том числе шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др.; - Акт об обеспечении объекта водоснабжением; - Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть; - Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования; - Акт допуска или акт испытания электроустановки; - Справка о приемке работ по наружному освещению; - Справка-акт городской телефонной сети о приемке работ по телефонному каблированию; - Справка городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации; - Справка-акт эксплуатирующей организации о приемке сетей кабельного или других систем телевидения; - Акт приемки ОДС (Объединенных диспетчерских служб) - Акт приемки лифтов Госгортехнадзором; - Акт приемки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация и др.); - Анализ воды (форма СЭС - Санитарно-эпидемиологической службы); - Справка о присвоении почтового адреса |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| KeR
11.07.2013 14:07 >>> # | 1,2,3,4 б/с выдача ключей производится до конца июля. в юр.отделе про экспл говорят на сент,окт. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...131132133134135136137138139...239
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
